Autorizația de construire se va cere și se va primi online, printr-o platformă unică pentru toată țara. Așa scrie în Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, Legea 169/2026. Codul a apărut în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026 și e în vigoare din 25 august. Platforma se numește Ghișeul unic național. Are termen cinci ani ca să ajungă obligatorie, adică până în august 2031. Până atunci, dosarele se depun ca acum: pe hârtie sau pe e-mail.
Codul are 584 de articole și înlocuiește 21 de acte normative, printre care Legea 50/1991 a autorizării construcțiilor, Legea 350/2001 a urbanismului și o parte din Legea 10/1995 a calității în construcții. Senatul l-a votat pe 12 iunie 2026, Camera Deputaților pe 29 iulie, iar președintele l-a promulgat pe 4 august.
Ce face ghișeul și când
Articolul 139 din cod definește ghișeul ca platforma digitală prin care solicitantul și primăria vorbesc între ele. Prin ea se depun dosarele pentru certificatul de urbanism și pentru autorizația de construire sau de desființare. Tot prin ea se cer și se trimit completările și se stabilesc consultările. La final, autorizația se emite pe aceeași cale, semnată electronic. Fiecare primărie își administrează secțiunea ei din platformă.
Accesul e pe niveluri: autorități centrale, autorități locale, operatori de rețele de utilități, proiectanți și avocați înscriși în registrele profesionale, și cetățeni. Platforma trebuie să respecte principiul „cloud first” din OUG 89/2022, să poată migra în Cloudul Guvernamental și să se lege de Platforma națională de interoperabilitate din Legea 242/2022.
Termenul e cel din alineatul 8 al aceluiași articol. Operaționalizarea se face etapizat, pe cinci ani de la publicarea codului. Ritmul îl dă digitizarea planurilor urbanistice generale ale localităților, în format GIS, și încărcarea lor în platformă. La expirarea celor cinci ani, ghișeul devine obligatoriu pentru toate autoritățile și pentru toți emitenții de avize. Chiar și dacă unele planuri nu au fost încă încărcate. Până atunci, articolul 306 spune că dosarele pentru comisia de acord unic se trimit prin platformele proprii ale primăriilor sau prin poșta electronică a secretariatului.
Codul mai fixează și termene. Autorizația de construire se emite în cel mult 30 de zile calendaristice de la depunerea dosarului complet, potrivit articolului 273. La cerere, se poate emite în regim de urgență, în cel mult 7 zile lucrătoare, contra unei taxe speciale. Dacă dosarul e incomplet, primăria trebuie să spună ce lipsește în cel mult 10 zile lucrătoare. Avizele cerute prin comisia de acord unic se emit în 30 de zile calendaristice.
Ce spune codul despre antene și rețele
Pentru cine montează antene de recepție pe casă sau pe bloc, codul nu aduce nimic nou. Antenele apar în text o singură dată, în definiția înălțimii clădirii din anexă. Echipamentele de comunicații de tipul antenelor nu se pun la socoteală când se măsoară înălțimea totală a unei construcții. Atât. Regimul de autorizare al unei antene de satelit sau terestre pe o locuință rămâne cel de până acum, fără o regulă specială în cod.
Pentru operatorii de telefonie mobilă, codul e mai precis. Articolul 345 vorbește despre punctele de acces radio cu arie restrânsă, adică antenele mici pentru 4G și 5G montate pe stâlpi, fațade sau acoperișuri. Ele se instalează, se modifică sau se înlocuiesc fără autorizație de construire. Condiția: să respecte caracteristicile fizice și tehnice din Regulamentul european 2020/1070, care limitează dimensiunea și puterea echipamentului. Aceeași scutire apare în lista lucrărilor fără nicio formalitate de la articolul 299. Acolo intră și racordarea la curent și legarea antenei la rețeaua operatorului.
Excepția e la clădirile monument istoric sau cu valoare arhitecturală stabilită prin planurile de urbanism. Acolo antenele mici se montează cu notificare prealabilă, potrivit articolului 295. Pentru rețelele de comunicații electronice propriu-zise, autorizațiile se emit în continuare cu respectarea normativelor din legislația privind infrastructura fizică a rețelelor, care nu e abrogată de cod. Pentru rețelele de telecomunicații speciale, ale statului, autorizațiile și avizele rămân valabile pe toată durata proiectului, dacă lucrările încep în 36 de luni de la emitere.
Ce se schimbă până în 2031
Codul a intrat în vigoare fără să aștepte normele de aplicare, scrie chiar în el, la articolul 575. Articolul 576 dă primăriilor 45 de zile lucrătoare de la publicare ca să își organizeze comisiile de acord unic. Comisiile sunt obligatorii la fiecare consiliu județean și la fiecare municipiu reședință de județ. Instituțiile și operatorii de utilități care dețin date de urbanism și de rețele le predau ministerului în format GIS, în 90 de zile de la intrarea în vigoare. Ministerul Dezvoltării a publicat deja un prim ordin, 1.022/2026, cu procedura de avizare integrată a documentațiilor de urbanism.
Pentru proprietarul unei case, articolul 299 scutește de orice formalitate câteva lucrări mărunte. Centrala proprie, aparatul de aer condiționat, panourile fotovoltaice pentru consum propriu, contoarele. Reparațiile la gard, acoperiș sau tencuială, dacă nu se schimbă forma. Pentru restul lucrărilor rămâne drumul la primărie, cu notificare sau cu certificat de urbanism, avize și autorizație. Drumul ăsta se mută, an de an, în platformă. Primăriile care își încarcă primele planurile urbanistice vor putea emite autorizații online înainte de 2031. Celelalte vor fi obligate să o facă abia atunci.
Niciun comentariu