Orange a scos la vânzare Palatul Telefoanelor din București la 25,87 milioane de euro

Compania Orange a scos la vânzare pe 15 octombrie Palatul Telefoanelor de pe Calea Victoriei din București, la un preț de pornire de 25,87 milioane de euro. Clădirea este un monument istoric de referință.

Vânzarea se desfășoară prin licitație deschisă cu ofertă în plic închis. Proprietatea a intrat în patrimoniul operatorului după fuziunea cu divizia de rețele fixe. Este cel mai cunoscut imobil din telecomunicațiile românești.

Suprafețele imobilului și componentele scoase la licitație

Proprietatea cuprinde două elemente principale pe Calea Victoriei și pe strada adiacentă Matei Millo. Suprafața totală de teren ajunge la 2.252 de metri pătrați. Imobilul are o deschidere directă la bulevard. Accesul este facil.

Suprafața construită a clădirii este de 11.764 de metri pătrați. Regimul de înălțime include două subsoluri, parter, mezanin și 11 etaje superioare. Terenul include și o parcelă de 299 de metri pătrați pe strada Matei Millo.

Pachetul imobiliar cuprinde următoarele active principale:

• clădirea principală cu 11 etaje situată pe Calea Victoriei la numărul 35;
• terenul intravilan aferent cu o suprafață măsurată de 1.953 de metri pătrați;
• terenul alăturat din strada Matei Millo numărul 5A în suprafață de 299 de metri pătrați;
• drepturile de proprietate complet intabulate fără sarcini juridice ascunse.

Consolidări masive și modernizări de peste 7 milioane de euro

Imobilul a beneficiat de lucrări ample de renovare. Prima etapă de consolidare structurală a avut loc între anii 1995 și 2001. A doua etapă a început în 2018. Lucrările au durat mult.

Lucrările de modernizare au fost finalizate în 2024, iar valoarea investițiilor se ridică la peste 7 milioane de euro. Șantierul a adus imobilul la standardele actuale de siguranță la cutremur și protecție la incendiu. Structura metalică a fost ranforsată complet.

Finisajele interioare au fost adaptate pentru birouri moderne de clasa superioară. La parter, spațiile au fost refăcute în stilul original Art Deco din perioada interbelică. Vizitatorii pot admira holul istoric restaurat cu mare atenție.

Rolul istoric în telefonia națională și fuziunea cu Orange

Palatul Telefoanelor a fost inaugurat în anul 1933. La acel moment a fost prima clădire înaltă cu schelet de oțel din Capitală. Turnul depășește 52 de metri înălțime. A fost mult timp cel mai înalt punct din oraș. Timp de decenii a găzduit centrala telefonică automată a României.

Construcția a fost demarată de Societatea Anonimă Română de Telefoane, înființată în 1930 în parteneriat cu grupul american ITT. Echipamentele automate de comutație au modernizat legăturile telefonice din țară. Clădirea a rezistat cutremurelor majore din 1940 și 1977.

Clădirea a aparținut succesiv societății interbelice de telefoane, companiei de stat Romtelecom și grupului Telekom. În iunie 2024 a fost finalizată fuziunea juridică între Orange Romania S.A. și Orange Romania Communications S.A.

Noi am relatat pe larg momentul în care Orange România a finalizat absorbția Orange Romania Communications. Prin acea tranzacție, toate activele fixe au trecut sub o singură entitate corporativă. Decizia a simplificat structura grupului.

Operatorul a folosit temporar imobilul pentru birourile proprii după finalizarea lucrărilor din 2024. Strategia actuală vizează valorificarea activelor imobiliare și concentrarea pe serviciile de telecomunicații. Vânzarea atrage investitori imobiliari privați.

Amplasament ultracentral și statutul de monument protejat

Imobilul este înscris în Lista Monumentelor Istorice cu o valoare deosebită de patrimoniu. Zona Calea Victoriei impune reguli stricte de conservare urbană. Fațada exterioară nu poate fi modificată. Imobilul are valoare istorică.

Poziția permite accesul pe jos în câteva minute spre Piața Universității, Parcul Cișmigiu și Centrul Vechi. În jur funcționează hoteluri mari, restaurante și instituții publice. Transportul public este asigurat prin rețeaua de metrou și autobuze. Zona este căutată.

Telekom încercase vânzarea imobilului încă din anul 2014, dar tranzacția nu s-a concretizat atunci. Noul proprietar va putea folosi spațiile pentru sediu central, hotel de lux sau centru cultural privat. Ofertele se depun închis.

Prețul de pornire este de 25,87 milioane de euro, iar ofertele se depun în plic închis. Dacă treci pe Calea Victoriei pe lângă Palatul Telefoanelor, ce destinație crezi că ar fi cea mai potrivită pentru această clădire istorică? Scrie părerea ta la comentarii.

Articol documentat de redacția HD Satelit din surse publice. Foto: Leontin l, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons.